央視報道稱,李勁松在對國內知名的40多家上市房地產公司的企業年報進行分析后發現,這些公司無一例外都有巨額應繳未繳的土地增值稅。截至2012年12月31日,其中28家房地產上市公司應繳未繳土地增值稅總額高達640億元。應繳未繳土地增值稅金額排名前十的企業分別是:雅居樂(83億元)、SOHO中國(64億元)、富力地產(58億元)、萬科(58億元)、華僑城(49億元)、招商局地產(44億元)、合生創展(42億港元)、融創中國(27億元)、金地集團(26億元)、新世界中國地產(24億港元)。
李勁松根據國家統計局、財政部和國家稅務總局公布的房地產相關數據,對國內范圍內沒有征收到位的土地增值稅做了分析測算:自2005年1月1日至2012年12月31日,這8年間國內商品房銷售總額超過31.2萬億元;而中國社科院2011住房綠皮書披露,2009年國內房地產行業平均毛利率為55.72%,這幾年房地產市場非常火爆,其中沒有達到土地增值稅清算條件的項目收入幾乎可以忽略。照此測算,國內各類房地產企業應該繳納的土地增值稅超過4.6萬億元。而實際上,這8年間國家征收到的土地增值稅僅為0.8萬億元。這就意味著,國內房地產開發企業應繳未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億元。
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